TOUR BOIS TREED IT

Champs-sur-Marne (77)

Conception d’un immeuble de belle hauteur en bois (R+11 / 37m) accueillant une résidence libre de 220 hébergements étudiants.

MAITRE D’OUVRAGEADIM Paris Ile De france
Exploitant : N.C.
INTERVENANTSBET structures : BIM.B
BET fluides et thermique : BERIM
BE Environnement : Agi2d
BE Acoustique : A&C
Façades : Agence Saison Menu – architecte-urbaniste de l’ilôt
Aménageur : EPA Marne
SURFACE7213 m² SDP
MISSIONComplète
PHASEPRO

UNE CONSTRUCTION BOIS  DE BELLE HAUTEUR

La TOUR BOIS sera le démonstrateur des solutions techniques innovantes développées par Arbonis au travers du programme de R&D Arbotech, avec le soutien de l’Ademe :
-Mise au point de systèmes constructifs en bois pour la moyenne et grande hauteur (poteaux poutres bois, planchers bois/béton et noyaux structurels béton) dans le cadre d’une préfabrication la plus optimisée possible.
-Développement d’un plancher connecté mixte bois-béton préfabriqué en usine et prêt à l’emploi.
-Optimisation des techniques de construction et des délais de chantier grâce au développement de la filière sèche

Le projet global comprend également la réalisation d’un parc de stationnement en superstructure bois largement ventilé.

La charpente repose sur un socle BA (dalle BA en plancher R+1) et se lie à tous les niveaux sur le noyau béton qui assure la stabilité de l’ouvrage. La dalle basse R+1 reprend les poteaux bois du R+1 et les ossatures bois périphériques.
Le système constructif bois est un système poteaux – poutres avec système de caissons de plancher mixte [dalle béton sur solives] connectés formant diaphragme rattaché sur le noyau central en béton.
Les façades sont une enveloppe en murs ossature bois avec vêture métallique à nervures verticales.

LE PROGRAMME TREED IT DANS LA CITE DESCARTES

Le projet prévu sur l’ilot V1 dans la ZAC de la Haute Maison à Champs-sur-Marne s’inscrit dans le secteur d’aménagement du « Cluster Descartes ville durable ». Il a pour objectif d’augmenter l’offre de logements destinée aux publics étudiants et jeunes actifs du campus Descartes. La création de bureaux sur le campus universitaire permet d’assurer la mixité sociale et de renforcer les interactions entre les étudiants et les entreprises. Le projet vise également à développer l’activité tertiaire du secteur avec la mise en place de commerces et d’un restaurant. Plus concrètement, il consiste en la construction de cinq immeubles d’une surface de plancher totale d’environ 22 952,7 m² sur un terrain de 11 359 m² comprenant :
– Une résidence sociale de 9 étages totalisant 284 chambres ;
– Une résidence libre dans une tour bois de 11 étages + terrasse accessible totalisant 220 logements pour étudiants ;
– Un foyer de jeunes travailleurs de 7 étages totalisant 120 logements ;
– Un immeuble de bureaux de 7 étages ;
– Un parking mutualisé de 212 places de stationnement en superstructure ;
– Des locaux commerciaux et service de restauration en rez-de-chaussée ;
– Une vaste terrasse en bois au centre du projet appelée « plazza » ;
– De nombreux espaces végétalisés.